1防水材料选择
防水卷材采用3mm厚APP改性沥青防水卷材。该产品具有良好的弹性和胶质感,抗拉力大,延伸率高,120℃不变形,150℃不流淌,-50℃不龟裂,抗老化期长,抗紫外线性能强。911聚氨酯防水涂料能自动融合达到无缝效果,形成高弹性、无接缝的橡胶坚韧防水层,具有强度高、粘结力强、抗腐蚀性能好、寿命长、带潮施工等特点。
2基层处理
清理漏水部位,漏出漏水部位和漏水走向,用标记画出涌水部位、渗水部位和漫渗部位。按漏水程度和施工现场情况确定防水维修应扩大范围。
3注浆
在较为明显的裂缝处、漏水点、涌水部位进行高压注浆,采用进口高压注浆泵(≥400kg/cm2压力泵),对漏水缝和涌水处灌浆,直到不再渗漏注满为止,尽量让注浆材料贯通裂缝。
4堵漏
大的裂缝注浆后,小裂缝处会因压力增大继续表现为漫渗。采用水泥防水界面剂拌合速凝堵漏粉抹5mm厚,漏水严重部位要适当增加厚度。采用无机防水堵漏材料刮涂一遍使基面不再漫渗。对各渗漏部位进行堵漏处理后,便可对集水井进行聚氨酯防水施工。先将防水层涂到微型集水井的钢板上250mm,再在整个集水井浇筑200mm厚的C40素混凝土,并用“止水宝”封堵微型集水井,再涂整体聚氨酯防水层4mm厚。
5地下抗浮锚杆处的防水处理
地下室底板抗浮锚杆采用直径40mml螺纹钢,底板锚固段长900mm.施工前对各根锚杆进行清理检查,发现渗漏应沿锚杆周围剔槽,用“止水宝”堵漏。若无渗漏则对锚杆本身进行除锈,然后在距垫层面200mm处安装一道膨胀止水环,以达到止水的目的。聚氨酯防水涂料涂至止水环处,在垫层面上与卷材搭接500mm宽。
技术关键
1注浆尽量达到灌满裂缝,如能将裂缝完全封堵,其它未做防水会减少新的损坏。
2扩大一定防水面积,将已被损坏的防水部位和可能会被继续损坏防水部位都做到不渗不漏,减少竣工后的维修。
3竣工新工程,还有一段时间建筑物主体才能稳定,新的裂缝可能还会出现,所以施工时尽量考虑到裂缝可能扩大的范围。
地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的,地下室所处的地质不同,功能不同,设计与施工不同,其漏水部位和形式多样。据调查总结发现,地下室漏水的部位中有大约70%发生在底板部分,或者是底板较深的坑上面,或者是发生在底板或坑的交角处,即在室内看为阴交角处,或发生在地下室外墙壁的中下部,也或者发生在地下室**板。这些问题导致的原因是多种多样的,是地下室所处的地质不同,功能不同,设计与施工不同而造成不同的现象问题。
地下室漏水原因
地下室漏水说明二个方面的问题,一是地下室结构的刚性自防水局部失效。二是由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。从经验判断刚性结构自防水局部失效与柔性防水层局部破坏有的是在同一部位,但多数情况不会在同一部位,这是由于柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层,进入结构层的外壁,在地下水压力的作用下,水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间,劈开通道,当遇到结构混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土进入地下室产生漏渗。因此当人们发现地下室漏水时,其地下室的结构自防水和柔性防水层均有局部的失效和破坏。
地下室堵漏材料选择
地下工程由于长期处于潮湿状态又不怎么好维修,并且温差变化比较小等特点。所以地下室堵漏较关键的环节就是防水问题。一般情况需要具备的防水材料是优质的抗渗能力和延伸率以及良好的整体不渗水性。还要求耐霉烂、耐腐蚀性、使用寿命长的柔性材料。如当使用具有高分子防水基材时,需要选用耐水性好的粘结剂,其基材的厚度应不要求小于1.5毫米,亦如聚氨醋、硅橡胶防水涂料等等材料,其厚度应该不小于2.5毫米。通常情况下,在室内每增加一道防水层,水泥基则无机刚性防水材料为宜。
地下室堵漏方法措施
采取的处理方法是:一是采取填塞堵漏法,一般采用速凝砂浆,在潮湿工作面上面做好施工,对于漏水途径不甚明确的部位,应该根据经验和判断进行施工,否则是无效的。二是采取化学灌浆法,在这种方法中主要采用憎水性聚氨酯灌浆料,因为缝隙的问题处理很重要,而憎水性聚氨酯灌浆料中含异氰酸根的聚氨酯预聚体,当与水接触后就会发生化学反应生成二氧化碳和不溶于水的高分子凝胶。在产生化学反应后,会生成二氧化碳发生体积膨胀,就会使浆料向更细的裂缝处渗透进取,达到堵漏的作用效果。三是采用防水砂浆抹面法,这种方法适用于水压不大的表面洇渗治理以及堵漏施工后的补充防水,所使用的材料是无机防水砂浆和聚合物防水砂浆。